2017-11-27

2017-11-27

Situācijas analīze: dzīvo blakus, bet rēķini par apkuri atšķiras divkārt

Divu Kauņā M.Riomerio ielā blakus esošo daudzdzīvokļu namu iedzīvotāji par apkuri saņem itin būtiski atšķirīgus rēķinus – vienā no mājām dzīvojošie Kauņas iedzīvotāji par apkuri maksā divreiz mazāk nekā viņu kaimiņi.

Četri stāvi, 32 dzīvokļi, kuru platība apmēram 1,5 tūkst. kvadrātmetri, mājas celtas 1962. gadā – sakrīt gandrīz visas kaimiņu daudzdzīvokļu namu īpašības. Liktenīga starpība radusies tikai pagājušajā gadā – ar piekto numuru apzīmēta māja toreiz pilnībā tika renovēta.

Pēc ēku uzturēšanas un administrēšanas uzņēmumu grupas “Civinity” pārstāvja, sabiedrības “Būsto valda” direktora Šarūna Eidinta vārdiem, līdz renovācijai abu ēku energoefektivitātes klase bija vienāda – “E”. Kā apgalvo speciālists, abās mājās līdzīgi bija arī siltuma zuduma cēloņi: tas zuda caur sienām, jumtu, logiem, pārsegumiem virs neapsildāma pagraba un pagrīdes, kā arī caur pārāk novecojušu ēkas apkures sistēmu, proti, lineārajiem termiskajiem tiltiem.

Iepriekšējā gada beigās, pēc vienas no mājām renovācijas darbu pabeigšanas, novērots tās energoefektivitātes klases pieaugums līdz “C”, bet iedzīvotāju saņemtie rēķini par apkuri samazinājās vidēji 45-55 proc.

“Līdz renovācijai M.Riomera ielas 5. nama iedzīvotāju patērētais siltumenerģijas daudzumu bija lielāks nekā viņu kaimiņiem no 3. nama. Piemēram, visaukstākajā 2015. gada mēnesī, janvārī, šodien jau renovētās mājas iedzīvotāji rēķinus saņēma par patērētajām 32 tūkst. kilovatstundām, tuvējā mājā dzīvojošie – par 22 tūkstošiem”, apgalvo Š.Eidints.

Šodienas situācija – būtiski mainījusies. Nerenovēto māju dzīvokļu īpašnieki 2017. gada janvārī maksāja par gandrīz 28 tūkst. kilovatstundu siltuma, bet viņu kaimiņi, kuri priecājas par renovētas mājas priekšrocībām – tikai par 15,5 tūkst. kilovatstundām.

“Civinity” pārstāvis stāsta, ka īstenojot ēkas renovāciju, siltumenerģijas ietaupīšana ir uzlabojusies visās problematiskajās jomās: siltuma zudumi caur ēkas logiem samazinājās pat par 84 proc., pēc visas siltumsistēmas renovācijas darbiem – 41 proc., 22 proc. siltuma izkliede samazinājās caur ēkas jumtu, 16 proc. – caur sienām. Kopējais siltumenerģijas patēriņš uz katru kvadrātmetru dzīvojamās platības, kā tiek aprēķināts, samazinājās par 42 proc.

“Mājas renovēšanas darbu laikā tika sakārtots ēkas jumts, izolētas fasādes sienas, nomainīti visi logi un balkonu, kā arī kāpņu telpas durvis, iestikloti balkoni un lodžijas, nostiprinātas to konstrukcijas, būtiski ir mainīta ventilācijas, apkures un karstā ūdens sistēma. Dzīvokļi arī ir aprīkoti ar individualās apkures uzskaites sistēmu”, vienā no daudzdzīvokļu mājām paveiktus darbus nosauc speciālists.

Kā apgalvo “Civinity” pārstāvis, pagaidām nerenovētās M. Riomerio ielā esošas 3. mājas iedzīvotājus arī gaida labāki laiki: šī ēka jau nākamgad tiks pilnībā atjaunota un tā kļūs tikpat rentabla, kāda ir kaimiņos.

Pēc Š. Eidinta vārdiem, mazāki rēķini – nav vienīgā renovācijas priekšrocība. Ļoti svarīgi ir tas, ka pēc mājas renovācijas iedzīvotāji akcentē patīkamu ēkas izskatu, kas iedvesmo veikt turpmākus vides izdaiļošanas darbus.

“Parasti renovācijas darbu laikā nostiprinās iedzīvotāju kopības sajūta, veidojas grupas, īstenojot jaunas iniciatīvas. Visbiežāk pēc renovācijas iedzīvotāji vēlās, lai tiktu saremontētas kāpņu telpas, atjaunotas pastkastītes, sakopts pagalms, iezemēti atkritumu konteineri, pat – izveidots zemesgabals un uzstādītas ceļu barjeras”, stāsta Š.Eidints.

“Civinity” uzņēmumu grupa pārvalda šādas mājokļu apsaimniekošanas sabiedrības Lietuvā: “Senamiesčio ūkis”, “Ozo miestas”, “Būsto valda”, “Debreceno valda”, “Vitės valdos”, “Klaipėdos bendrabutis”, “Palangos butų ūkis”, “Kretingos būstas”, mājokļu un komerctelpu apsaimniekošanas pakalpojumus sniedzoši uzņēmumi Latvijā – AS “Hausmaster”, SIA “CS Komercserviss”, SIA “Home Master”, SIA “Labo namu agentūra”, SIA “Jūrmalas Naimsaimnieks” u.c.