2017-10-19

2017-10-19

Daudzdzīvokļu māju kari: vieni salst, citi pārziemo pie atvērta loga

Kad ir pienācis rudens, mājās nekādi nesilst radiatori? Var būt arī tā, ka siltumu, kas ir paredzēts jums, bauda kaimiņi, saka eksperti. Pēc ēku uzturēšanas un administrēšanas uzņēmumu grupas “Civinitypārstāvja Vaida Barakauska vārdiem, iedzīvotāju patvaļīgi uzstādītu papildu radiatoru, apsildāmo grīdu vai dzīvoklī nomainīto cauruļu dēļ apkures sistēmas ir nelīdzsvarotas gandrīz visās nerenovētajās Lietuvas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, bet dažos mājokļos šo iemeslu dēļ apkuri vispār nevar pieslēgt.

Siltums mājās ir atkarīgs nevis no radiatora izmēra, bet no karstā ūdens, kas plūst caur apkures iekārtu, plūsmas. Uzstādot apkures sistēmu daudzdzīvokļu mājā, tiek aprēķināts precīzs ūdens daudzums, tomēr katra iedzīvotāja patvaļīgas un bez projekta veiktas izmaiņas disbalansē apkures sistēmu, tad vieni iedzīvotāji salst, bet citi pārziemo atvēruši logus”, apgalvo viņš.

Sistēmu var traucēt pat nevainīgi risinājumi, ko cilvēki bieži neuzskata par nozīmīgiem. Piemēram, uzstādot jaunu radiatoru vai citu apkures iekārtu dzīvoklī, vēloties estētisku attēlu, iedzīvotāji bieži vien izvēlas šaurākas caurules – caur tām atplūst karstais ūdens. Šādi sīkumi var samazināt tekošā ūdens plūsmu visos tai pašai apkures sistēmai pieslēgtajos dzīvokļos – temperatūra tajos būs zemāka.

Speciālists paskaidro, ka situācija daudzdzīvokļu mājās arvien pasliktinās, tās uzlabošanai traucē arī grūti savietojamas iedzīvotāju intereses: vieni vēlās atrisināt problēmu, citus tas neinteresē.

“Apkures sistēmai jābūt līdzsvarotai, tomēr iedzīvotāji arvien biežāk patstāvīgi veic tajā nelikumīgas izmaiņas, kas rada disbalansu karstā ūdens plūsmas sistēmā, un tādēļ situācija daudzdzīvokļu mājā turpina pasliktināties. Šādos apstākļos dzīvo lielāka daļa Lietuvas iedzīvotāju”, uzskata eksperts.

Pēc viņa teiktā, šo problēmu var atrisināt renovējot ēku vai vismaz atjaunojot tajā apkures sistēmu. Šāda atjaunošana ļautu katru gadu samazināt līdz trešdaļai rēķinus par apkuri – tik daudz siltuma šodien aiziet caur logiem. Turklāt, uzsver V.Barakausks, līdzsvarojot sistēmu, visi mājas iedzīvotāji dzīvos tikpat silti.

“Ēkās, kurās karstā ūdens plūsma nav vienmērīga, īpaši daudz siltumenerģijas tiek izšķērdēts rudens un pavasara starpposmos: tad daļā dzīvojamo telpu ir pārāk karsti un cilvēki mēģina vēdināt mājokli, izvadīt vismaz daļu no tā siltuma”, apgalvo “Civinity” pārstāvis. Pēc viņa teiktā, renovācija vai apkures sistēmas modernizācija šo pārpalikumu līdzsvarotu.

V.Barakausks uzsver vispārējo iedzīvotāju vienošanos pārvaldīt apkures sistēmas svarīgumu arī tādēļ, ka atklāt konkrētu disbalansēta ūdens plūsmas iemeslu ir ļoti sarežģīti: tā parasti atrodas vienā vai vairākos iedzīvotāju dzīvokļos un publiski nav pieejama. Šādā situācijā atrast citu risinājumu, nerenovējot visu sistēmu, ir vienkārši neiespējami.

Speciālists norāda, ka individuāli iedzīvotāju risinājumi nomainīt apkures ierīces savā dzīvoklī var izraisīt daudz nopietnākas neērtības visiem nama iedzīvotājiem, nekā temperatūras starpība atsevišķos dzīvokļos.

“Šajā sezonā Klaipēdā pat trijās daudzdzīvokļu mājās mēs nevarējām savlaicīgi sākt apkures sezonu, jo bija aizdomas, ka daži iedzīvotāji savās telpās patstāvīgi veica apkures sistēmas rekonstrukciju, kuras dēļ, iespējams, varēja rasties noplūde. Bija jāparliecina namīpašniekus ļaut apkures sistēmas profesionāļiem novērtēt, pārbaudīt tās necaurlaidību. Neveicot pārbaudes darbus, mēs nevarējām savlaicīgi ieslēgt apkuri, un sakarā ar to diskomfortu juta apmēram 180 ģimenes”, saka V.Barakausks.

Vēl speciālists min, lai izvairītos no sistēmas nesaskaņotības nākotnē, katram iedzīvotājam pirms remonta darbu uzsākšanas dzīvoklī būtu jāizstrādā projekts, tas jāsaskaņo ar mājas apsaimniekotāju – lai nodrošinātu, ka piegādājamā ūdens plūsma paliks nemainīga un visos mājas dzīvokļos tiks nodrošināta optimāla temperatūra.

“Civinity” pārstāvis stāsta, ka laika gaitā siltuma daudzums mājās mainās sistēmas nolietojuma dēļ: tajā veidojas nogulsnes, gaisa bedres. Ēkas renovācija un apkures sistēmas modernizācija palīdzētu atrisināt arī šīs problēmas.