2016-08-09

2016-08-09

Civinity investē Latvijā un gatavojas biržai

Savā iepirkumu grozā „Civinity” ielikusi uzreiz divus Latvijas uzņēmumus – „Hausmaster” un mazāku uzņēmumu „HomeMaster”. Tie abi nopirkti no vieniem un tiem pašiem akcionāriem – fiziskām personām.

Darījums tika pabeigts jūlija vidū, tā vērtība netiek izpausta. Iegādi daļēji finansēja Latvijas banka „Citadele”.

„Tagad mēs esam kļuvuši par lielāko privāto ēku administrēšanas uzņēmumu grupu Latvijā,” VŽ saka Ģiedrjus Jakubausks, „Civinity” grupas valdes priekšsēdētājs.

„Hausmaster” ir lielākais privātais daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanas uzņēmums gan Rīgā, gan Latvijā. Tā gada ieņēmumi sasniedz gandrīz 9 milj. eiro, administrējamo daudzdzīvokļu ēku platība pārsniedz 720 000 m2.

Pēc šī pirkuma „Civinity” grupai Latvijā pieder jau 3 uzņēmumi: 2014. gadā iegādātais „Jūrmalas Namsaimnieks” un tikko iegādātie „Hausmaster” un „HomeMaster”. Grupas uzņēmumi sniedz pakalpojumus Rīgā, Rīgas priekšpilsētās un Jūrmalā.

„Hausmaster” klienti pēc šī darījuma saņems labākas kvalitātes pakalpojumus, tiks paplašināts pakalpojumu klāsts, bet pakalpojumu cenas noteikti netiks paaugstinātas,” sola Ģ. Jakubausks.

Mērķis – tirgus konsolidācija

„Civinity” plāno turpināt iepirkumu programmu Latvijā.

„Tirgus konsolidācija Rīgā un Latvijā ir viens no mūsu stratēģiskajiem mērķiem. Mēs tiecamies iegādāties šeit darbojošos privāto administratoru uzņēmumus un būt par tirgus līderi,” stāsta  Ģ. Jakubausks.

Pēc viņa teiktā, pašlaik notiek sarunas ar vairāku privāto administrēšanas uzņēmumu akcionāriem, un vēl šogad gaidāms paziņojums par jaunieguvumiem Latvijā.

Tiek pētīts arī Igaunijas tirgus. Taču pirkumi tur pagaidām vēl netiek plānoti – tiek veikta tikai tirgus izpēte.

„Pašlaik visaktīvāk pērkam Latvijā, jo tas ir augošs tirgus, kurš vēl veidojas. Latvijas administrēšanas pakalpojumu tirgus pēc savas struktūras un skatījuma vismaz par pieciem gadiem atpaliek no Lietuvas. Konkrēti procesi, kuri Lietuvā risinājās pirms pieciem gadiem, – piemēram, administrēšanas pakalpojumu nodošana privātās rokās, daudzdzīvokļu renovācijas programma u. c., – Latvijā tikai tagad sāk iegūt konkrētākas formas,” stāsta sarunu biedrs.

Nosauc atšķirības

Lietuvā vairums lielajās pilsētās darbojošos administrēšanas uzņēmumu jau sen ir  privatizēti.

Bet Latvijā lielākā daļa šī sektora ir pašvaldību rokās – lielākā daļa administrējamās platības pieder pašvaldību uzņēmumiem.

Izņēmums ir Rīga, kur lielākais tirgus spēlētājs arī ir pašvaldības uzņēmums, taču tur darbojas arī daudzi privātie pakalpojumu sniedzēji,” saka Ģ. Jakubausks.

Kā Lietuvas un Latvijas tirgu galveno atšķirību sarunu biedrs nosauc to, ka administrēšanas pakalpojumu tarifi Latvijā ir augstāki nekā Lietuvā, bet klienti izvirza daudz augstākas prasības attiecībā uz kvalitāti un apjomu.

„Otra atšķirība – kaimiņvalstī mazāk tiek reglamentētas attiecības starp klientu un administratoru. Lietuvā tarifu noteikšanā ļoti aktīvi piedalās gan pašvaldības, gan valdība un Vides ministrija,” stāsta Ģ. Jakubausks.

Plāns – divkāršot ieņēmumus

Pašlaik „Civinity” grupai pieder 14 ēku administrēšanas un apsaimniekošanas uzņēmumi Lietuvā un Latvijā. Lietuvā grupas uzņēmumi sniedz pakalpojumus Viļņā, Kauņā, Klaipēdā, Palangā un  Kretingā.

„Lietuvas tirgū esam otrais lielākais spēlētājs,” apgalvo Ģ. Jakubausks.

„Civinity” grupas konsolidētie ieņēmumi 2015. gadā sasniedza 15,09 milj. eiro. Kopējā grupas administrējamā platība bija 3,5 milj. kvadrātmetru.

„Ja šogad tiks pabeigts vēl viens iegādes darījums, plānojam, ka 2016. gada konsolidētie ieņēmumi varētu pieaugt līdz 35 milj. eiro, bet administrējamā platība gada beigās varētu sasniegt jau 4,9 milj. kvadrātmetru,” skaidro Ģ. Jakubausks.

Visvairāk grupas ieņēmumus palielina jaunieguvumi. Pozitīvu dinamiku ieņēmumiem piešķir arī jaunie pakalpojumi, tādi kā atkritumu izvešanas pakalpojums Jūrmalas pilsētā Latvijā vai Lietuvā intensīvi veicamā renovācijas darbu administrēšana.

Pie apvāršņa – birža

Viens no „Civinity” grupas mērķiem ir birža. 2017 gadā „Civinity” plāno no SAS kļut par AS, tādā v eidā turpinot gatavošanos emitēt akcijas un prezentēt sevi investoriem biržā.

„Biržā iesim ne ātrāk kā 2017. gadā. Un tikai tādā gadījumā, ja tur būs labvēlīga vide,” saka Ģ. Jakubausks.

„Civinity” grupai pieder Igaunijas uzņēmums „Civinity OU”.


Publicēts: vz.lt

2016-08-09