2016-10-11

2016-10-11

Įmonių grupė Civinity renkasi plėtrą Latvijoje

Įsigijusi įmones AS Hausmaster ir SIA RBSSkals Serviss, įmonių grupė Civinity tampa didžiausia privati nekilnojamojo turto priežiūros paslaugų tiekėja Latvijoje. Lietuvoje veikianti tarptautinė įmonių grupė Civinity veiklą Latvijoje pradėjo 2014 metais, privatizuodama SIA Jūrmalas namsaimnieks. Šių metų liepą sudarytas AS Hausmaster ir SIA Homemaster įsigijimo sandoris ir ką tik baigtas sandoris dėl SIA RBSSkals Serviss pirkimo atveria įmonei dar platesnes veiklos perspektyvas kaimyninėje šalyje. 

Apie Civinity grupės planus, rinkos skirtumus Lietuvoje ir Latvijoje, pasakoja Civinity generalinis direktorius ir AS Hausmaster valdybos pirmininkas Vitoldas Sapožnikovas.

Kada įsteigta kompanija? Kas ją įkūrė?

Civinity veiklos ištakos siekia 1992 metus, kai Klaipėdoje buvo įkurta savivaldybės įmonė Vitės valdos, kuri 2005 metais buvo privatizuota. Bendrovės akcininkai – keletas lietuvių, kurių daugelis dirba įmonių grupėje.

Nuo 2005 metų Civinity grupė sparčiai plėtėsi, įsigydama vis naujas nekilnojamojo turto priežiūros ir administravimo sektoriuje veikiančias įmones. Per šį laikotarpį įmonės apyvarta išaugo šimtą kartų. Planuojama, jog kartu su abiem šiemet įsigytomis Latvijos kompanijomis, 2016 metais grupės apyvarta iš viso sudarys 40 mln. eurų.

Kokio dydžio šiuo metu yra grupė Civinity? Koks pagrindinis įmonės verslas?

Šiandien Civinity grupei priklauso 15 įmonių, teikiančių paslaugas gyventojams ir verslui Lietuvoje bei Latvijoje. Penkiuose Lietuvos ir dvejuose Latvijos miestuose yra po vieną ar dvi nekilnojamojo turto priežiūros paslaugas teikiančių įmonių, Klaipėdoje tokių yra trys. Didžiausią Civinity verslo dalį sudaro gyvenamųjų namų priežiūros paslaugos, tačiau grupė taip pat teikia komercinės, kultūros bei sporto objektų priežiūros paslaugas minėtose šalyse. Šiuo metu bendras Civinity grupės įmonių administruojamų objektų  plotas yra 5,45 mln. kv.m.

Kodėl nusprendėte plėstis Latvijoje? Ar tai vienintelė šalis, kurioje matote verslo perspektyvų?

Nekilnojamojo turto priežiūros verslas Lietuvoje daugiausia yra privataus sektoriaus rankose, tik keliuose mažesniuose miestuose ir miesteliuose šias paslaugas vis dar teikia savivaldybių įmonės. Lietuvoje rinka jau yra susiformavusi, todėl natūralus tolesnės plėtros kelias – pažvelgti už savo valstybės ribų. Tuo metu, kai buvo priimtas sprendimas plėstis, pirmiausia siekėme pasidomėti situacija kaimyninėse šalyse.

Latvijoje didesnė pastatų priežiūros rinkos dalis vis dar priklauso savivaldai. Mūsų manymu, užsiimti pastatų priežiūra ir valdymu neturėtų būti savivaldybių funkcija. Tą pirmoji suprato Jūrmala, kuri ir pasiūlė privatizuoti nekilnojamo turto priežiūros paslaugas teikiančią bendrovę. Sprendimas įsigyti Jurmalas namsaimniek buvo strateginės plėtros dalis. Dabar mūsų dėmesys sutelktas į Latvijos rinką, jos konsolidavimą.

Kalbant apie kitas šalis, Estijoje analizavome rinką, ji yra išsivysčiusi, tačiau maža. Norint patekti ir įsitvirtinti joje, reikia labai didelių investicijų. Pati šalis yra maža, veikla naudos galėtų atnešti vos keliuose miestuose.

Baltarusiją kaip ir Latviją laikome namų rinka, čia turime biurą, stebime kaip vystosi pastatų priežiūros sektorius.

Civinity grupė taip pat domisi situacija Balkanų valstybėse, Ukrainoje, kur ši rinka dar tik formuojasi.

Šaltinis: Db.lv informacija