2016-08-09

2016-08-09

Civinity investavo Latvijoje ir rengiasi į biržą

Į savo pirkinių krepšelį „Civinity“ įsidėjo iškart dvi Latvijos įmones – „Hausmaster“ ir mažesnę bendrovę „HomeMaster“. Abi jos įsigytos iš tų pačių akcininkų – fizinių asmenų.

 Sandoris užbaigtas liepos pabaigoje, jo vertė neatskleidžiama. Įsigijimą iš dalies finansavo Latvijos „Citadele“ bankas.

„Įvykdę šį įsigijimą tapome stambiausia privačia namų administravimo įmonių grupe Latvijoje“, – VŽ sakė Giedrius Jakubauskas, „Civinity“ grupės valdybos pirmininkas.

„Hausmaster“ yra didžiausia privati daugiabučių namų priežiūros įmonė ir Rygoje, ir Latvijoje. Jos metinės pajamos – beveik 9 mln. Eur, administruojamas daugiabučių namų plotas viršija 720.000 kv. m.

Po šio įsigijimo„Civinity“ grupė Latvijoje valdo jau 3 įmones: 2014 m. įsigytą „Jurmalas Namsaimnieks“ bei šviežiai įsigytąsias „Hausmaster“ ir „HomeMaster“. Grupės įmonės teikia paslaugas Rygoje, Rygos priemiesčiuose ir Jūrmaloje.

„Hausmaster“ klientai dėl šio sandorio sulauks geresnės kokybės paslaugų, bus plečiamas paslaugų krepšelis, o paslaugų kainos tikrai nedidės“, – žada p. Jakubauskas.

Tikslas – rinkos konsolidacija

Įsigijimų programą Latvijoje „Civinity“ ketina tęsti.

„Rinkos konsolidacija Rygoje ir Latvijoje yra vienas iš mūsų strateginių tikslų. Siekiame įsigyti čia veikiančių privačių administratorių įmones ir būti rinkos lyderis“, – dėsto p. Jakubauskas

Anot jo, šiuo metu deramasi su keleto privačių administravimo įmonių akcininkais ir dar šiemet tikimasi paskelbti apie naujus įsigijimus Latvijoje.

Tiriama ir Estijos rinka. Tačiau įsigijimų ten kol kas neplanuojama, – tiesiog vyksta rinkos žvalgyba.

„Šiuo metu aktyviausiai perkame Latvijoje, nes tai besiformuojanti, auganti rinka. Latvijos administravimo paslaugų rinka pagal savo struktūrą, požiūrį, yra maždaug penkeriais metais atsilikusi nuo Lietuvos. Tam tikri procesai, kurie Lietuvoje vyko prieš penkmetį, pavyzdžiui, administravimo paslaugų perdavimas į privačias rankas, daugiabučių renovavimo programa ir kt., – Latvijoje tik dabar pradeda įgauti konkretesnes formas“, – pasakoja pašnekovas.

Įvardijo skirtumus

Lietuvoje dauguma didžiuosiuose miestuose veikiančių administravimo įmonių jau seniai privatizuotos.

Tuo tarpu Latvijoje didžioji dalis šio sektoriaus yra savivaldos rankose – didžioji dalis administruojamo ploto priklauso savivaldybių įmonėms.

„Išimtis – Ryga, kur didžiausias rinkos žaidėjas irgi yra savivaldybės įmonė, bet ten veikia ir nemažai privačių teikėjų“, – sako p. Jakubauskas.

Pagrindiniu Lietuvos ir Latvijos rinkų skirtumu pašnekovas vadina tai, jog administravimo paslaugos tarifai Latvijoje yra didesni nei Lietuvoje, o klientai kelia daug aukštesnius reikalavimus paslaugų kokybei bei apimčiai.

„Kitas skirtumas – gretimoje šalyje mažiau reguliuojami santykiai tarp kliento ir administratoriaus. Lietuvoje nustatant tarifus labai aktyviai dalyvauja tiek savivaldybės, tiek Vyriausybė su Aplinkos ministerija“, – pasakoja p. Jakubauskas.

Planas – dvigubinti pajamas

Šiuo metu „Civinity“ grupė valdo 14-a namų ūkio administravimo ir priežiūros bendrovių Lietuvoje ir Latvijoje. Lietuvoje grupės įmonės teikia paslaugas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Kretingoje.

„Lietuvos rinkoje esame antras pagal dydį žaidėjas“, – teigia p. Jakubauskas.

„Civinity“ grupės konsoliduotos pajamos 2015 m. siekė 15,09 mln. Eur. Bendras grupės administruojamas plotas buvo 3,5 mln. kv. m.

„Jei per šiuos metus bus užbaigtas dar vienas įsigijimo sandoris, planuojame, kad 2016 m. konsoliduotos pajamos turėtų išaugti iki 35 mln. Eur, o administruojamas plotas metų pabaigoje turėtų pasiekti jau 4,9 mln. kv. m“, – aiškina p. Jakubauskas.

Labiausiai grupės pajamas augina įsigijimai. Taip pat teigiamą postūmį pajamoms turi ir teikiamos naujos paslaugos, tokios kaip šiukšlių išvežimo paslauga Jūrmalos mieste Latvijoje ar Lietuvoje intensyviai vykdomas renovacijos darbų administravimas.

Horizonte – birža

Vienas iš „Civinity“ grupės tikslų – birža. 2016 m. „Civinity“ iš UAB planuoja persitvarkyti į AB, taip tęsdama savo pasirengimą išleisti akcijas ir pristatyti save investuotojams biržoje.

„Į biržą eisime ne anksčiau kaip 2017 m. Ir tik tuo atveju, jei ten bus palanki aplinka“, – sako p. Jakubauskas.

„Civinity“ grupę valdo Estijos bendrovė „Civinity OU“.

Šaltinis: vz.lt

2016-08-09